دبي: «صحيفة الخليج الإماراتية»
أظهرت «بروبرتي فايندر»، في أحدث المؤشرات العقارية تسجيل 14479 مبايعة عقارية في دبي خلال شهر نوفمبر 2024، محققة نمواً لافتاً بنسبة 19% مقارنة بنفس الشهر من عام 2023. كما شهدت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 1.6%، لتصل إلى 43 مليار درهم.
واتجه البحث بين المستأجرين إلى الشقق بنسبة 80%، مقابل 20% للفلل. وبالنسبة للمشترين كان البحث مركزاً بنسبة 43% للفلل و57% للشقق.
وحافظ سوق العقارات قيد الإنشاء على دوره المحوري في تعزيز نشاط القطاع العقاري في دبي خلال شهر نوفمبر 2024، مسجلاً نحو 8550 مبايعة، بزيادة سنوية ملحوظة بلغت حوالي 46%.
وارتفعت قيمة هذه المبيعات بشكل ملحوظ بنحو 30% مقارنة بالعام الماضي، حيث بلغت حوالي 18.2 مليار درهم، مقارنة ب 14 مليار درهم في نوفمبر 2023.
في المقابل، سجلت سوق العقارات الجاهزة 5931 مبايعة، وهو ما يمثل انخفاضاً بنحو 6% من حيث عدد المبايعات. أما من حيث القيمة، فقد بلغت مبيعات سوق العقارات الجاهزة حوالي 24.8 مليار درهم، محققة انخفاضاً بنحو 12.22% مقارنة بشهر نوفمبر 2023، حيث بلغت القيمة آنذاك 28.3 مليار درهم.
اتجاهات الإيجارات
فضل نحو 65% من المستأجرين الباحثين عن شقق الوحدات المفروشة، بينما اتجه 34% إلى الخيارات غير المفروشة.
وأظهر الباحثون عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) للإيجار تفضيلات مختلفة، حيث بحث حوالي 51% عن وحدات غير مفروشة 48% عن عقارات مفروشة.
ركز 35% من المستأجرين الباحثين عن شقق على وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، بينما فضل 31% الشقق المكونة من غرفتي نوم و24% الاستوديوهات.
بحث 40% من المستأجرين الباحثين عن فلل عن وحدات بثلاث غرف نوم، بينما فضل 38% خيارات بأربع غرف نوم أو أكثر.
شملت المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق قرية جميرا الدائرية، ودبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، وديرة.
اهتم الباحثون عن استئجار الفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس) بمناطق جميرا، دبي هيلز استيت، ، داماك هيلز 2، البرشاء، أم سقيم.
اتجاهات سوق التملك
بحث 33% من المستثمرين عن وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، بينما أظهر 35% ميلاً إلى الشقق المكونة من غرفتي نوم، 15% فضل الاستوديوهات.
فضل 37% من الباحثين عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم و50% بحثوا عن خيارات مكونة من أربع غرف نوم أو أكثر.
ضمت قائمة المناطق الأكثر إقبالاً لتملك الشقق، دبي مارينا، وقرية جميرا الدائرية، وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ونخلة جميرا.
تصدرت دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، الفرجان، ودبي لاند، ومدينة محمد بن راشد قائمة المناطق الأكثر رغبة لتملك الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس).