دبي: حمدي سعد

شهد قطاع التجزئة والتسوق في دولة الإمارات خلال 2024 توسعات ملحوظة، فيما تؤكد المؤشرات مواصلة القطاع زخم النمو خلال العام 2025 مع النمو الاقتصادي المتوقع لاقتصاد الدولة ومدفوعة بالطلب القوي على مساحات التجزئة الجديدة، خاصة في مراكز التسوق الكبرى كما يعكس ذلك البيئة الجاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين والثقة المستمرة في القطاع.
وواصل القطاع النمو في الاستثمارات بإضافة مساحات تجزئة وتسوق جديدة لتلبية الطلب المتزايد من المستهلكين والمستثمرين، ما يؤكد مكانة الإمارات كمركز عالمي للتسوق والاستثمار.
ويعد قطاع التجزئة والتسوق من الركائز الأساسية للاقتصاد في الإمارات، كما يسهم بشكل كبير في الناتج المحلي الإجمالي وتشير التوقعات إلى نمو قطاع التجزئة في الإمارات خلال 2024.
سجل الإنفاق الاستهلاكي في قطاع التجزئة بالإمارات نمواً في 2023، بنسبة 13%، مما يعكس زيادة النشاط الاقتصادي وثقة المستهلكين.
وبلغت قيمة قطاع تجارة الجملة والتجزئة في دبي خلال الربع الثاني 2024، نحو 28.68 مليار درهم، بنمو 2.2%، مقارنة بالفترة نفسها من 2023.
ومن المتوقع إضافة نحو 58000 متر مربع من مساحات التجزئة القابلة للتأجير في دبي خلال النصف الثاني من العام، مع عدم تسجيل إنجاز مشاريع جديدة في النصف الأول، مما أدى إلى استقرار المعروض عند 4.8 مليون متر مربع.
ومن المتوقع إضافة نحو 85000 متر مربع من مساحات التجزئة القابلة للتأجير في أبوظبي بنهاية 2024، معظمها في شكل مراكز تسوق محلية وإقليمية، مع استقرار المعروض عند 3.15 مليون متر مربع في النصف الأول.
مجموعات تجارية
وواصلت مجموعات تجارية بارزة ضخ استثمارات جديدة خلال 2024 بقطاع التجزئة في الإمارات أبرزها: مجموعة ماجد الفطيم والتي تعد من أبرز اللاعبين في القطاع ومجموعة اللولو.
وتدير دبي القابضة مجموعة من وجهات التجزئة العصرية مثل «سيتي ووك»، «لا مير»، و«ذا بيتش»، من خلال شركة «ميريكس للاستثمار»، وهي مشروع مشترك بين دبي القابضة وبروكفيلد لإدارة الأصول كما تدير مراكز «ابن بطوطة مول» و«نخيل مول».
وتعد شركة الدار العقارية من أبرز المطورين العقاريين في الإمارات، حيث قامت بتطوير مجموعة من المولات البارزة مثل «ياس مول» و«الجيمي مول» في أبوظبي.
وتدير مجموعة الفطيم العقارية مراكز تسوق متعددة في الإمارات، بما في ذلك «مول الإمارات» و«سيتي سنتر ديرة»، وتستثمر في تطوير وجهات تسوق وترفيه جديدة.
مشاريع بارزة
وعلى مستوى التوسعات البارزة في القطاع، أعلنت «الدار» زيادة استثماراتها في محفظة أصول التجزئة إلى مليار درهم، وذلك في إطار خططها التوسعية لتعزيز وجودها في السوق المحلية ويشمل ذلك تطوير مراكز تسوق جديدة وإعادة تأهيل مراكز قائمة لدعم مشاريعها المستقبلية لتلبية الطلب المتزايد في السوق.
وتعمل «تعاونية الاتحاد» على بناء مركز تجاري بمساحة إجمالية تبلغ 235957 متراً مربعاً، يضم «هايبر ماركت» ومحلات تجارية وحضانة ومساحات استثمارية، بتكلفة تقديرية بلغت 100 مليون درهم.
وشهدت أبوظبي والعين خلال عام 2024 افتتاح عدد من مراكز التسوق ومنافذ التجزئة الجديدة أبرزها: التوسعة الجديدة في مركز مدينة زايد للتسوق أضيفت فيها مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم وسوق قرية البري بمنطقة ربدان بتصميمه التقليدي الذي يعكس التراث الإماراتي.
وفي مدينة العين افتتحت دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي سوق الواحات الجديد كوجهة تجمع بين التسوق والترفيه والثقافة وأعلن بوادي مول افتتاح متاجر ومرافق جديدة ضمن التوسعة الأخيرة.
مشاريع في دبي
وأعلنت «إكسبو دبي» مخططها الرئيسي الحضري الجديد، والذي يشمل 130000 متر مربع من مساحات التجزئة والمطاعم، مما يعزز من البنية التحتية للتجزئة في دبي.
وجمعت مجموعة «لولو للتجزئة» أكثر من 135 مليار درهم من الطلبات للطرح العام الأوّلي بهدف التخطيط لتوسعات في الإمارات.
وواصلت مجموعة «ماجد الفطيم» ضخ استثمارات جديدة أبرزها «مول الشارقة» تحديث وتوسيع وجهات قائمة لتعزيز تجربة التسوق وجذب العلامات التجارية العالمية وزيادة أعداد الزوار.
وتعمل «دبي القابضة» على تطوير وجهات مثل «جميرا سنترال» التي تشمل مساحات تجارية ومرافق ترفيهية مبتكرة تدعم مكانة دبي كوجهة تسوق وسياحة عالمية.
وواصلت «إعمار العقارية» تطوير منطقة «دبي هيلز مول» لتوسيع المساحات التجارية ويضم المول عدداً كبيراً من المحلات التجارية، الكافيهات، المطاعم الشهيرة، ومناطق ترفيهية.
وشهدت دبي خلال 2024 افتتاح عدد من مراكز التسوق ومنافذ التجزئة الجديدة، أبرزها: ميدان ون مول بمنطقة ديستريكت ون في مدينة الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم على مساحة 40 مليون قدم مربعة، ويضم أكثر من 600 متجر عالمي.
وتم افتتاح النخيل مول دبي بمنطقة الهلال، نخلة جميرا يضم 300 محل تجاري تشمل أشهر الماركات العالمية، بالإضافة إلى مجموعة مميزة من المطاعم والكافيهات.
توسعات في الشارقة
وشهدت الشارقة خلال 2024 افتتاح عدد من مراكز التسوق ومنافذ التجزئة الجديدة، ما يعكس النمو المستمر في القطاع التجاري بالإمارة.
وتعد هذه المراكز إضافة قيمة للبنية التحتية التجارية في الشارقة، حيث توفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة للمقيمين والزوار على حد سواء ومن أبرز مراكز التجزئة والتسوق التي تم افتتاحها في الشارقة 2024: مركز الشارقة سنترال بمنطقة الرحمانية ويضم «لولو هايبرماركت» بالإضافة إلى مركز الرحمانية التجاري يضم محلات تجارية متنوعة، مطاعم، ومرافق ترفيهية للأطفال.
رؤية طموحة
تعزز أداء قطاع التجزئة والتسوق في الإمارات الإيجابي خلال 2024 بدعم الفعاليات الترويجية الكبرى حيث أسهمت في نمو الحركة التجارية، ما انعكس إيجابياً على مبيعات التجزئة وأسهم الاستقرار الاقتصادي والزيادة السكانية في دعم الإنفاق الاستهلاكي.