دبي: «صحيفة الخليج الإماراتية»
كشفت «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط»، والتي تتخذ من دبي مقراً رئيسياً لها، عن توقعاتها باستمرار نمو وازدهار سوق دبي العقارية خلال عام 2025. وأكد أحدث تقارير «إنجل آند فولكرز» ارتباط هذه الآفاق الإيجابية بنمو قطاع العقارات الفاخرة، والطلب غير المسبوق على العقارات التجارية، إلى جانب ثقة المستثمرين العالية بسوق الإمارة.
وتواصل دبي تعزيز مكانتها بوصفها وجهةً رائدةً عالمياً للاستثمار العقاري، مستندةً إلى ركائزها الاقتصادية المتينة ونموها السكاني، إضافةً إلى المبادرات الاستراتيجية التي تطلقها الحكومة لتشجيع الاستثمار في سوق العقارات.
وقد شهد القطاع العقاري في دبي إقبالاً واسعاً من المشترين المحليين والعالميين، حيث ارتفع إجمالي معاملات العقارات السكنية بنحو 40,3% خلال عام 2024، ليسجل بيع 170992 وحدة، بزيادة أكثر من خمسة أضعاف بالمقارنة مع عام 2020. وواصلت مبيعات العقارات الفاخرة ازدهارها، فارتفعت مبيعات العقارات التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين درهم إماراتي بنسبة 20,5% على أساس سنوي، كما تفوّقت مبيعات الربع الأخير من العام بفارقٍ بسيط عن الأداء التاريخي للفترة نفسها من العام السابق في هذه الشريحة. في المقابل، وصلت نسبة مبيعات العقارات قيد الإنشاء إلى 63% من إجمالي مبيعات السوق، بالمقارنة مع 54% في عام 2023، والذي يُعزى إلى قلة هوامش الربح في الأسواق الثانوية وتركيز المستثمرين على الفرص ذات الإمكانات الاستثمارية العالية.
وأسهمت مبيعات الشقق بنحو 89,6% من نمو السوق العقارية خلال العام، حيث ارتفعت معاملاتها بنسبة 47,6%.
وقال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: «تواصل دبي اليوم تعزيز مكانتها بوصفها إحدى أفضل الأسواق العقارية وأسرعها نمواً على مستوى العالم، مدفوعةً بتدفق الاستثمارات الأجنبية وعوائد الإيجار المرتفعة والفرص المثالية لزيادة رأس المال. فقد سجلت السوق أداءً متميزاً خلال عام 2024، ومهدت الطريق أمام تحقيق معدلات نمو استثنائية في 2025، بما يشمل استقطاب الاستثمارات العالمية وأصحاب الملاءات المالية العالية والشركات متعددة الجنسيات».
وتشهد دبي تطوير عددٍ من المشروعات الكبرى خلال عام 2025، بما فيها مشروعا نخلة جبل علي والواحة، اللذان يقدمان وحداتٍ فائقة الفخامة، والتي تم تصميمها وفق أعلى مستويات الخصوصية لتحافظ على قيمتها على المدى البعيد. وتشير التوقعات إلى استمرار نمو العقارات التجارية، خصوصاً في المناطق المطلوبة، مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا والقوز.
تحمل سوق دبي العقارية إمكاناتٍ واعدة لتحقيق أداء متميز في عام 2025، بالاستناد إلى عوائدها العالية واستقرار آفاقها وفرص النمو على المدى البعيد، إلى جانب الزخم الاقتصادي القوي للإمارة.