كشفت «بروبرتي فايندر»، بوابة التكنولوجيا العقارية العاملة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، عن أحدث مؤشرات أداء السوق العقاري لشهر يناير/ كانون الثاني 2025، مسلطةً الضوء على أبرز التوجهات والفرص الاستثمارية في القطاع.
أظهرت بيانات تسجيل 14,238 مبايعة عقارية، خلال يناير، ما يمثل نمواً بنسبة 20%، مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، كما ارتفعت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة 28%، لتبلغ 44.4 مليار درهم. كما كشفت البيانات أن 31% من الراغبين بالتملك أو الاستثمار في العقارات، يفضلون الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة، بينما يتجه 37% نحو الشقق بغرفتي نوم، في حين يفضل 15% وحدات الاستوديو. وأبدى 37% من الباحثين اهتمامهم بالفلل المستقلة وفلل التاون هاوس المؤلفة من ثلاث غرف نوم، في حين يبحث 50% عن وحدات بأربع غرف نوم أو أكثر، ضمن قائمة الوجهات الأكثر استقطاباً للمشترين الراغبين بتملك الشقق السكنية كل من دبي مارينا، وقرية جميرا الدائرية، ودبي داون تاون، والخليج التجاري، ونخلة جميرا.
حظيت مناطق دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، ودبي لاند، والفرجان، وداماك هيلز 2 باهتمام متزايد من الباحثين عن الفلل والتاون هاوس.
الجاهزة وعلى الخريطة
شهد السوق العقاري، في يناير 2025، تسجيل 6,918 مبايعة للعقارات الجاهزة، مقارنة مع 5,185 مبايعة خلال الفترة ذاتها من يناير 2024، ما يمثل ارتفاعاً بنسبة 32% في حجم المعاملات، كما ارتفعت القيمة الإجمالية للمبايعات بنسبة 41%.
سجلت نخلة جبل علي معاملات بقيمة 2.1 مليار درهم، عبر 95 مبايعة، في حين شهدت منطقة اليلايس 1 نمواً استثنائياً، حيث قفزت قيمة المعاملات إلى 1.7 مليار درهم، مقارنة مع 102 مليون درهم سابقاً.
بلغت قيمة المبيعات العقارية على الخريطة 15.1 مليار درهم خلال يناير 2025، بانخفاض بنسبة 1.3%، مقارنة مع 15.3 مليار درهم في يناير 2024، ويمثل هذا الانخفاض الطفيف أول انخفاض في قيمة المبيعات على الخريطة منذ ثلاث سنوات. ورغم هذا التراجع الطفيف في القيمة، استمر عدد المبيعات العقارية على الخريطة بالنمو، حيث ارتفع بنسبة 15%، لتشكل المبيعات على الخريطة نسبة 52% من إجمالي المبيعات العقارية في يناير 2025.
اتجاهات سوق الإيجارات
فضّل نحو 59% من المستأجرين الباحثين عن الشقق الوحدات المفروشة، بينما اتجه 39% إلى الخيارات غير المفروشة. وأظهر الباحثون عن الفلل المستقلة أو فلل التاون هاوس للإيجار تفضيلات مختلفة، حيث بحث نحو 48% عن وحدات غير مفروشة و52% عن عقارات مفروشة.