أعلنت شركة إي أن بي دي «ريت» (ENBD REIT)، الصندوق الاستثماري العقاري الذي يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن نتائجها للربع الثالث للسنة المالية والمنتهي بتاريخ 31 ديسمبر 2024.
وكشفت الشركة عن صافي قيمة أصول بمبلغ 216 مليون دولار أو 0.86 دولار للسهم الواحد، بنمو 6.9%، مقارنة بـ 202 مليون دولار في الربع السابق، وبنمو بنسبة 13.1% مقارنة بـ 191 مليون دولار في العام الماضي.
ومن الجدير بالذكر أن محفظة المكاتب سجلت أداء قوياً بالاستفادة من الطلب المتنامي من جانب المستأجرين، فيما ساهم تخفيض التكاليف التمويلية في تعزيز أداء الشركة خلال الربع الماضي.
تعزيز أداء الأصول
وكان للجهود المتواصلة الهادفة إلى تعزيز أداء الأصول والارتقاء بمستوى المحفظة دور هام في تحقيق ارتفاع بالتدفقات النقدية من العمليات التشغيلية، ما يؤكد قدرتها على مواصلة تنمية الدخل، وبلغت نسبة ارتفاع التدفقات النقدية من العمليات التشغيلية %51 على أساس سنوي لتصل إلى 8.4 مليون دولار، لتلبي تطلعات المساهمين فيما يتعلق بتوزيعات الأرباح.
قيمة المحفظة
وارتفع إجمالي قيمة المحفظة العقارية بنسبة 3.9% على أساس ربع سنوي ليصل إلى 394 مليون دولار، ما يعكس متانة ورسوخ السوق العقارية في إمارة دبي وحسن إدارة الشركة لأصولها باتباع توجه استباقي مدروس، وحافظت نسب الإشغال على معدلاتها القياسية عند نسبة 95%، مدعومة بالطلب المتزايد من جانب المستأجرين عبر كامل أصول المحفظة، وجاءت محفظة أصول المكاتب في صدارة الأصول من حيث الأداء لتعكس أنشطة التأجير ونسب الإشغال معدل الطلب القوي من السوق، وتجدر الإشارة إلى تسجيل برج ضمان زيادة في قيمته بنسبة 27% على أساس سنوي.
وتؤكد هذه النتائج الإيجابية متانة ورسوخ قطاع المكاتب ومدى فعالية استراتيجية الشركة في مجال التأجير.
أداء قوي

وقال سمير كازي، رئيس أعمال العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، والرئيس التنفيذي لشركة إي أن بي دي «ريت». «يؤكد أداؤنا القوي والمتواصل من الناحيتين التشغيلية والمالية قدرتنا على مزاولة أعمالنا على أكمل وجه ضمن سوق دبي الديناميكية، بالتزامن مع ترسيخ دعائم محفظة أصولنا الأساسية، وفي ظل الارتفاع الملحوظ الذي شهده كل من صافي قيمة الأصول والتدفقات النقدية من العمليات التشغيلية، فقد تمكنا من تسجيل إجمالي عوائد بنسبة 15.7% خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام وبالتطلع قدماً، فإننا متحمسون إزاء مواصلة تحقيق قيمة أكبر لمساهمينا خلال الأرباع المقبلة.
وارتفعت التكاليف التشغيلية بنسبة 5% على أساس سنوي، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة تكاليف الصيانة نتيجة ارتفاع نسب إشغال الأصول، كما ارتفعت نفقات الصندوق بنسبة 5% على أساس سنوي نتيجة زيادة في رسوم إدارة الصندوق، وأخيراً. تراجعت تكاليف التحويل بنسبة 5.3% على أساس سنوي».