انخفضت معدلات الفائدة على الرهن العقاري الأسبوع الماضي لتصل إلى أدنى مستوى لها في شهرين، لكن الطلب على القروض العقارية لم يشهد أي استجابة. فقد تراجع إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.2% مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً.
وانخفض متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عاماً والتي لا تتجاوز قيمتها 766,550 دولاراً، إلى 6.88% مقارنة بـ6.93% في الأسبوع السابق، مع انخفاض النقاط إلى 0.61 من 0.66 (بما في ذلك رسوم المنشأ) للقروض التي تتطلب دفعة مقدمة بنسبة 20%.
عوائد سندات الخزانة
وقال جويل كان، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في جمعية مصرفيي الرهن العقاري: «انخفضت عوائد سندات الخزانة نتيجة تراجع بيانات الإنفاق الاستهلاكي، حيث يشعر المستهلكون بتفاؤل أقل حيال الاقتصاد وسوق العمل. وقد دفع ذلك معدلات الرهن العقاري إلى الانخفاض، حيث تراجع معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عاماً إلى 6.88%، وهو أدنى مستوى منذ منتصف ديسمبر».
إعادة تمويل القروض
وانخفضت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 4% خلال الأسبوع، لكنها لا تزال أعلى بنسبة 45% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، عندما كانت معدلات الفائدة أعلى بمقدار 16 نقطة أساس.
ورغم أن نشاط إعادة التمويل ظل ضعيفاً بشكل عام، إلا أن طلبات إعادة التمويل من خلال إدارة الإسكان الفيدرالية شهدت زيادة بنسبة 8% خلال الأسبوع، وفقاً لجويل كان.
أما طلبات شراء المنازل، فقد بقيت مستقرة على مدار الأسبوع، لكنها سجلت ارتفاعاً بنسبة 3% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. ويعود ذلك جزئياً إلى تزايد المعروض في سوق العقارات، حيث تستغرق المنازل وقتاً أطول للبيع، إلا أن الأسعار لم تنخفض بشكل كبير بسبب استمرار انخفاض مستويات المخزون العقاري تاريخياً. (وكالات)